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北京房價政策明朗，二手房簽約立即激增。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北京市公佈2011年「穩中有降」的房價調控目標，與60多個城市陸續提出的10%左右的「限漲」目標相比首提「降」字，不過，不同人對於調控目標的認識又有所不同，從而導致調控目標出台後北京市二手房市場反應不一。
調控目標出台後，北京二手房簽約較之前有所放大。鏈家地產市場研究部根據北京市房地產交易管理網資料統計，3月30—31日二手房簽約量為1070套，日均簽約為535套，新政後二手房日均簽約量為339套。調控目標公佈後北京二手房日均簽約較新政後增加58%。鏈家地產首席分析師張月認為，北京調控目標公佈後，「穩中有降」的目標使得部分業主報價有所鬆動，個別恐慌性業主開始降價拋售，而前期觀望的需求也開始在短期進入市場，從而促進北京二手房市場的成交。
鏈家地產市場研究部統計，「穩中有降」的調控目標加強了大約30%的客戶的降價預期，出台後，北京二手房市場整體看房量縮減20%。鏈家地產市場研究部資料統計，最近二手房成交中看房時間在一個月以上的比重在70%以上。50%左右的客戶認為市場預期依然不明朗，漲跌難料。張月認為，目前北京二手房市場猶豫不決的客戶仍占主導，這部分客戶的成交週期也必然會有所拉長。另外，調控目標出台後，業主方面的出售心態也發生明顯變化。
鏈家地產市場研究統計分析，調控目標出台後，北京二手房新增房源量較之前上漲15%。同時大興、通州等區域大約有40%的業主接受降價出售，議價空間較之前擴大10%左右。例如，最近成交的大興區北興附近的兩套兩居室，之前報價為135萬，由於無人問津業主不得不降低到130萬，而調控政策出臺後業主著急出售，最終分別以120萬和125萬成交。張月認為，對未來市場預期比較悲觀的業主，受市場降價的預期影響較大，迫於成交的壓力因此選擇降價迎合買方的預期。
